第468章:这都是我瞎扯的
“牛,陈总,你这简直太牛了。”
王冬怎么也没能想到,陈宇竟然想出了一个全新的模式。
若按陈宇的这种模式,他们不但可以快速将商业地产卖掉,同时还能以更快的速度将这种模式推向全国。
这种模式一但运行成熟,他们万兴超过万达也指日可待。
“王总客气,我就是随便瞎说。当然,这个模式固然新颖,也不是没有弱点。比如与各大品牌商签约,毕竟要拉动这一些品牌商也得费一翻功夫。特别是在初期的时候,更是有比较大的困难。”
“这确实是个问题,不过,有您这个模式,这块倒简单的多。”
王冬内心一阵激动。
今天幸好来了,要不然,这么完美的一个全新模式恐怕他想破脑袋都想不出来。
“陈总,我敬您一杯,感谢今天的指点。”
“李京,肖俊,你们点得了太少了吧,陈总来了怎么能点这么少呢,老板,你们所有的烧烤种类全都来一份。”
“对了,陈总,以后你到北市,所有的开销我请了。”
这会儿刚才点的烧烤也上来了,端起酒杯,王冬佩服的说道。
“我靠,冬子,这么大方?”
“这都不算事。”
“那好呀,陈宇,以后来北市的时候随时将我们叫上,我也好蹭吃蹭喝。”
“一定,一定。”
陈宇哈哈大笑。
其实刚才他所说的模式虽然独一无二,但在后世却是被人诟病。
许多一些小开发商也学起了这招,来个统一管理统一运营。
可他们一没大型开发商的经验,二也没大型开发商的资金,更没大型开发同的水平。
不少新推出来的商业中心一度受冷。
甚至还有一些开发商只为了尽早脱手商业项目,以高额租金吸引投资者前来投资。一但店铺卖完,他们直接卷铺盖走人。
什么,或许你会说可以找他们呀。
找他们有个屁用。
因为他们在与你签订合同的时候是签两份合同。
一份是商业地产合同。
另一份是统一管理经营合同。
商业地产合同与统一管理运营合同的公司并不是同一家。
也就是说,你签了他们的合同,未来商业中心运营得好不好与他们没有任何关系。
至于你找运营公司。
运营公司也可以撇开责任,只说自己只负责运营,运营不成功我有啥办法?
这还不是最糟糕的。
最为糟糕的是,一但将使用权给运营商了,哪怕运营商运营失败,你也很难收回使用权。也就是说,他们就算是运营不好,你自己想租都租不出去。
当然,抛开这一些不说,这样的一个模式也很快就要出现了。
不出意外的话,明年万达推出来的第二代万达广场就会使用这个模式。
不过,提早将这个模式出说,也算是小小的帮了王冬一把。
是以……
尽管陈宇只是简单的说了一下,但王冬却是无比的感谢。
直言以后在北市有什么事儿可以找他。
他就算自己帮不到陈宇,想尽办法找关系也要帮陈宇摆平。
这翻话说得李京与肖俊也是吐槽说道:“东子,说得你好像是京城大佬一样。不过,他们万兴地产在京城有些人脉。不过,陈宇,除了他,还有我们呢。我们虽然帮不上什么大忙,一些小忙还是可以的。”
“多谢,多谢各位。”
陈宇自然是举杯向三人表示感谢。
“哎,苏芸怎么还没来?”
“美女一向都这样,好像堵车了。”
“没事,陈总,我们继续聊。”
“叫我陈宇就好了。”
“早就想这么叫你了,以后叫我冬子。”
肖俊也一边插话说道:“或者叫他烂冬瓜也行,小时候我们都这样叫他。”
“滚,你才烂冬瓜呢。别理他,我们聊我们的。”
王冬是越看陈宇越顺眼,不时问道:“陈宇,还有什么建议?”
“呃,没了。”
陈宇摇头。
“陈宇,别这么谦虚,你看刚才就震住我了。”
“那都是随便瞎说,能不能搞得起来,我可不打包票。”
“那你来帮我分析一下,刚才听你这么一说,我有一点想法了。零售这块还好说,我们与沃尔玛打过交道,但餐饮这一块有些不好搞。”
“餐饮类也有品牌商呀。”
“有倒是有,但没有一家比较有标杆性的。你看,像我们京城的北京烤鸭吧,虽然数我们一绝,但说实话也就我们这里还知名,在其他地方有的根本没有市场。北市也不仅仅只有我们北市人,更多的是外来流动人口。”
“我倒可以推荐一家。”
“哪家?”
“火锅西施。”
“火锅西施,是网上那家很火的卖火锅的店吗?”
“是的。”
陈宇点头。
“冬子,你不会没吃过吧。”
肖俊问道。
“我只在网上听过火锅西施的大名,说是很火,但没去深城吃过。网上传得很玄乎,说是服务好的令人发指,不知道是不是真的。”
“你去体验一下就知道了。”
体验过火锅西施的李京也是赞不绝口的说道。
“嗯,冬子,什么时候来深城,我请你吃。”
陈宇补充说道:“我在深城,火锅西施第一家店也是在深城,我是火锅西施第一批食客,我应该有些发言权。这家火锅店可真的算是打造了餐饮这一块的标杆。并且,他们还是24小时营业,很能聚集人气。虽然他现在只开了几家分店,但以他在网上的名气,迟早他会开到全国各地。”
“网上有很多人都希望火锅西施开到他们城市。”
李京也跟着说道。
“是呀,只是一般的房企请不动他。”
“为什么?”
“不为什么,他们开店有自己开店的一套思路,不是哪个房企请他们入驻他们就会来。”
“被你说得越来越心动了。”
王冬不断点头。
“赶紧去,跟你说吧,你是不知道火锅西施火成什么了,虽说火锅西施也就开了几家分店,但有一些客户都是大老远坐飞机跑去深城。不为别的,就为了体验一下火锅西施的服务。”
肖俊也说道。
“我靠,真有人这么干过?”
“当然是真的。”
“你怎么知道。”
“我就这么干过。”
肖俊指了指自己,豪气的说道。
“好吧,你厉害。”
王冬噗嗤一声笑道。
虽然肖俊只是个例,不能代表所有人,但火锅西施能做到这般地步,已经很牛逼了。就算他没有沃尔码一样的能带动人气,但真如他们所说,火锅西施已经成为了餐饮行业的标杆。沃尔玛全国各地都有,就算是北市也有很多家,也不见得他人就一定会到自家开的这个地方。
但如果有火锅西施,按他们的说法,还真能吸引不少人的目光。
“这算什么,跟你们说,我们隔壁城市有一家房企想请火锅西施到他们那里入驻,你知道花了多少代价吗?”
陈宇继续补刀说道。
“花了什么代价,不会是减一些租吧。”
“减一些房租算什么?”
“难道全免房租?”
“不止。”
“不止?”
王冬猜测说道:“难道不只全免房租,还得砸钱请他们来?”
“冬子一看就是生意人,是的,就是这样。”
“听说那家企业不但不要租金,而且还花了600万将火锅西施请过去了。”
“我去……”
王冬目瞪口呆。
有这么牛逼的品牌商吗?
哪怕他们请沃尔玛进场也只是免一段时间房租。
他喵的不但全免房租,还得砸钱请他们来?
当然。
至于是不是真的。
嗯……
这都是陈宇瞎扯的。
不这样怎么能忽悠到王冬呢。
火锅西施就是他老爹开的。
说不定今天晚上这一忽悠,王冬还真跑去深城砸钱将火锅西施拉到京城来呢。
请收藏本站:https://www.984200.com。笔趣阁手机版:https://m.984200.com
王冬怎么也没能想到,陈宇竟然想出了一个全新的模式。
若按陈宇的这种模式,他们不但可以快速将商业地产卖掉,同时还能以更快的速度将这种模式推向全国。
这种模式一但运行成熟,他们万兴超过万达也指日可待。
“王总客气,我就是随便瞎说。当然,这个模式固然新颖,也不是没有弱点。比如与各大品牌商签约,毕竟要拉动这一些品牌商也得费一翻功夫。特别是在初期的时候,更是有比较大的困难。”
“这确实是个问题,不过,有您这个模式,这块倒简单的多。”
王冬内心一阵激动。
今天幸好来了,要不然,这么完美的一个全新模式恐怕他想破脑袋都想不出来。
“陈总,我敬您一杯,感谢今天的指点。”
“李京,肖俊,你们点得了太少了吧,陈总来了怎么能点这么少呢,老板,你们所有的烧烤种类全都来一份。”
“对了,陈总,以后你到北市,所有的开销我请了。”
这会儿刚才点的烧烤也上来了,端起酒杯,王冬佩服的说道。
“我靠,冬子,这么大方?”
“这都不算事。”
“那好呀,陈宇,以后来北市的时候随时将我们叫上,我也好蹭吃蹭喝。”
“一定,一定。”
陈宇哈哈大笑。
其实刚才他所说的模式虽然独一无二,但在后世却是被人诟病。
许多一些小开发商也学起了这招,来个统一管理统一运营。
可他们一没大型开发商的经验,二也没大型开发商的资金,更没大型开发同的水平。
不少新推出来的商业中心一度受冷。
甚至还有一些开发商只为了尽早脱手商业项目,以高额租金吸引投资者前来投资。一但店铺卖完,他们直接卷铺盖走人。
什么,或许你会说可以找他们呀。
找他们有个屁用。
因为他们在与你签订合同的时候是签两份合同。
一份是商业地产合同。
另一份是统一管理经营合同。
商业地产合同与统一管理运营合同的公司并不是同一家。
也就是说,你签了他们的合同,未来商业中心运营得好不好与他们没有任何关系。
至于你找运营公司。
运营公司也可以撇开责任,只说自己只负责运营,运营不成功我有啥办法?
这还不是最糟糕的。
最为糟糕的是,一但将使用权给运营商了,哪怕运营商运营失败,你也很难收回使用权。也就是说,他们就算是运营不好,你自己想租都租不出去。
当然,抛开这一些不说,这样的一个模式也很快就要出现了。
不出意外的话,明年万达推出来的第二代万达广场就会使用这个模式。
不过,提早将这个模式出说,也算是小小的帮了王冬一把。
是以……
尽管陈宇只是简单的说了一下,但王冬却是无比的感谢。
直言以后在北市有什么事儿可以找他。
他就算自己帮不到陈宇,想尽办法找关系也要帮陈宇摆平。
这翻话说得李京与肖俊也是吐槽说道:“东子,说得你好像是京城大佬一样。不过,他们万兴地产在京城有些人脉。不过,陈宇,除了他,还有我们呢。我们虽然帮不上什么大忙,一些小忙还是可以的。”
“多谢,多谢各位。”
陈宇自然是举杯向三人表示感谢。
“哎,苏芸怎么还没来?”
“美女一向都这样,好像堵车了。”
“没事,陈总,我们继续聊。”
“叫我陈宇就好了。”
“早就想这么叫你了,以后叫我冬子。”
肖俊也一边插话说道:“或者叫他烂冬瓜也行,小时候我们都这样叫他。”
“滚,你才烂冬瓜呢。别理他,我们聊我们的。”
王冬是越看陈宇越顺眼,不时问道:“陈宇,还有什么建议?”
“呃,没了。”
陈宇摇头。
“陈宇,别这么谦虚,你看刚才就震住我了。”
“那都是随便瞎说,能不能搞得起来,我可不打包票。”
“那你来帮我分析一下,刚才听你这么一说,我有一点想法了。零售这块还好说,我们与沃尔玛打过交道,但餐饮这一块有些不好搞。”
“餐饮类也有品牌商呀。”
“有倒是有,但没有一家比较有标杆性的。你看,像我们京城的北京烤鸭吧,虽然数我们一绝,但说实话也就我们这里还知名,在其他地方有的根本没有市场。北市也不仅仅只有我们北市人,更多的是外来流动人口。”
“我倒可以推荐一家。”
“哪家?”
“火锅西施。”
“火锅西施,是网上那家很火的卖火锅的店吗?”
“是的。”
陈宇点头。
“冬子,你不会没吃过吧。”
肖俊问道。
“我只在网上听过火锅西施的大名,说是很火,但没去深城吃过。网上传得很玄乎,说是服务好的令人发指,不知道是不是真的。”
“你去体验一下就知道了。”
体验过火锅西施的李京也是赞不绝口的说道。
“嗯,冬子,什么时候来深城,我请你吃。”
陈宇补充说道:“我在深城,火锅西施第一家店也是在深城,我是火锅西施第一批食客,我应该有些发言权。这家火锅店可真的算是打造了餐饮这一块的标杆。并且,他们还是24小时营业,很能聚集人气。虽然他现在只开了几家分店,但以他在网上的名气,迟早他会开到全国各地。”
“网上有很多人都希望火锅西施开到他们城市。”
李京也跟着说道。
“是呀,只是一般的房企请不动他。”
“为什么?”
“不为什么,他们开店有自己开店的一套思路,不是哪个房企请他们入驻他们就会来。”
“被你说得越来越心动了。”
王冬不断点头。
“赶紧去,跟你说吧,你是不知道火锅西施火成什么了,虽说火锅西施也就开了几家分店,但有一些客户都是大老远坐飞机跑去深城。不为别的,就为了体验一下火锅西施的服务。”
肖俊也说道。
“我靠,真有人这么干过?”
“当然是真的。”
“你怎么知道。”
“我就这么干过。”
肖俊指了指自己,豪气的说道。
“好吧,你厉害。”
王冬噗嗤一声笑道。
虽然肖俊只是个例,不能代表所有人,但火锅西施能做到这般地步,已经很牛逼了。就算他没有沃尔码一样的能带动人气,但真如他们所说,火锅西施已经成为了餐饮行业的标杆。沃尔玛全国各地都有,就算是北市也有很多家,也不见得他人就一定会到自家开的这个地方。
但如果有火锅西施,按他们的说法,还真能吸引不少人的目光。
“这算什么,跟你们说,我们隔壁城市有一家房企想请火锅西施到他们那里入驻,你知道花了多少代价吗?”
陈宇继续补刀说道。
“花了什么代价,不会是减一些租吧。”
“减一些房租算什么?”
“难道全免房租?”
“不止。”
“不止?”
王冬猜测说道:“难道不只全免房租,还得砸钱请他们来?”
“冬子一看就是生意人,是的,就是这样。”
“听说那家企业不但不要租金,而且还花了600万将火锅西施请过去了。”
“我去……”
王冬目瞪口呆。
有这么牛逼的品牌商吗?
哪怕他们请沃尔玛进场也只是免一段时间房租。
他喵的不但全免房租,还得砸钱请他们来?
当然。
至于是不是真的。
嗯……
这都是陈宇瞎扯的。
不这样怎么能忽悠到王冬呢。
火锅西施就是他老爹开的。
说不定今天晚上这一忽悠,王冬还真跑去深城砸钱将火锅西施拉到京城来呢。
请收藏本站:https://www.984200.com。笔趣阁手机版:https://m.984200.com